/* =====================================================================
   FA — Negocios Inmobiliarios · Hoja de estilos principal
   Estética: minimalista, moderna y delicada. Base neutra clara + acento
   azul marino de marca (#29475e). Tipografía Montserrat.
   Paleta tomada del sitio original.
   ===================================================================== */

/* ----------  Tokens  ---------- */
:root {
  /* --marino = acento DORADO metálico (se mantiene el nombre por compatibilidad interna) */
  --marino:        #d9b45c;   /* dorado cálido, con color pero delicado (ref. ola del local) */
  --marino-osc:    #c39e45;   /* dorado un poco más profundo (hover) */
  --marino-claro:  #1e1a0e;   /* superficie con tinte dorado (hovers) */
  --marino-tinte:  #6f5d33;   /* bordes con acento dorado */

  --tinta:         #e6e6e6;   /* texto principal (blanco suave) */
  --titulo:        #ffffff;   /* titulares (blanco) */
  --gris:          #a6a6a6;   /* texto secundario */
  --gris-suave:    #868686;   /* metadatos (contraste WCAG AA en secciones alternas) */
  --linea:         #2a2a2a;   /* bordes */
  --secundario:    #222222;   /* gris oscuro */

  --fondo:         #0e0e0e;   /* negro base */
  --fondo-alt:     #161616;   /* secciones alternas */
  --superficie:    #181818;   /* tarjetas, paneles, superficies */

  --verde:         #2db656;   /* WhatsApp / éxito */
  --verde-osc:     #249748;
  --amarillo:      #f0c33c;   /* etiqueta reservado */
  --rojo:          #e05a5a;
  --anillo:        rgba(217,180,92,.32); /* foco dorado */
  /* Dorado MATE (plano, sin reflejos metálicos). Se deja como gradiente de un solo
     tono para no tocar los usos con background-clip:text. */
  --oro-grad: linear-gradient(#d9b45c, #d9b45c);

  --sombra-sm: 0 1px 2px rgba(0,0,0,.4);
  --sombra-md: 0 8px 24px rgba(0,0,0,.5);
  --sombra-lg: 0 20px 50px rgba(0,0,0,.62);

  --radio:    14px;
  --radio-sm: 10px;
  --radio-lg: 22px;

  --container: 1200px;
  --trans: 240ms cubic-bezier(.4,0,.2,1);

  --fuente: "Montserrat", -apple-system, system-ui, "Segoe UI", Roboto, sans-serif;
}

/* ----------  Reset  ---------- */
*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
* { margin: 0; }
html { scroll-behavior: smooth; -webkit-text-size-adjust: 100%; }
body {
  font-family: var(--fuente);
  color: var(--tinta);
  background: var(--fondo);
  line-height: 1.6;
  font-size: 16px;
  -webkit-font-smoothing: antialiased;
  text-rendering: optimizeLegibility;
  overflow-x: hidden;
}
img { max-width: 100%; display: block; height: auto; }
/* Solo para lectores de pantalla / SEO (oculto visualmente) */
.sr-only { position: absolute !important; width: 1px; height: 1px; padding: 0; margin: -1px; overflow: hidden; clip: rect(0,0,0,0); white-space: nowrap; border: 0; }
a { color: inherit; text-decoration: none; }
button { font-family: inherit; cursor: pointer; border: none; background: none; }
input, select, textarea { font-family: inherit; font-size: 1rem; color: var(--tinta); }
ul { list-style: none; padding: 0; }
h1, h2, h3, h4 { color: var(--titulo); line-height: 1.2; font-weight: 700; letter-spacing: -.01em; }

/* ----------  Utilidades  ---------- */
.container { width: 100%; max-width: var(--container); margin-inline: auto; padding-inline: 20px; }
.seccion { padding-block: clamp(3.5rem, 8vw, 6.5rem); }
.seccion--alt { background: var(--fondo-alt); }
.eyebrow {
  display: inline-block; font-size: .74rem; font-weight: 600; letter-spacing: .18em;
  text-transform: uppercase; color: var(--marino); margin-bottom: .9rem;
}
.seccion__head { max-width: 640px; margin-bottom: clamp(2rem, 4vw, 3rem); }
.seccion__head--center { margin-inline: auto; text-align: center; }
.seccion__titulo { font-size: clamp(1.7rem, 3.6vw, 2.6rem); }
.seccion__sub { color: var(--gris); margin-top: .8rem; font-size: 1.05rem; }
.text-center { text-align: center; }
.mt-2 { margin-top: 2rem; }
.hidden { display: none !important; }

/* ----------  Botones  ---------- */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: .55rem;
  padding: .85rem 1.6rem; border-radius: 999px; font-weight: 600; font-size: .95rem;
  transition: var(--trans); white-space: nowrap; letter-spacing: .01em;
}
.btn svg { width: 1.15em; height: 1.15em; flex: none; }
.btn--primary { background: var(--marino); color: #fff; }
.btn--primary:hover { background: var(--marino-osc); transform: translateY(-2px); box-shadow: var(--sombra-md); }
.btn--ghost { background: transparent; color: var(--marino); border: 1.5px solid var(--marino-tinte); }
.btn--ghost:hover { background: var(--marino-claro); border-color: var(--marino); }
.btn--wa { background: var(--verde); color: #fff; }
.btn--wa:hover { background: var(--verde-osc); transform: translateY(-2px); box-shadow: 0 8px 22px rgba(45,182,86,.32); }
.btn--light { background: #fff; color: var(--marino); }
.btn--light:hover { transform: translateY(-2px); box-shadow: var(--sombra-md); }
.btn--block { width: 100%; }
.btn--lg { padding: 1rem 2rem; font-size: 1rem; }

/* ----------  Header  ---------- */
.header {
  position: sticky; top: 0; z-index: 100; background: rgba(255,255,255,.92);
  backdrop-filter: saturate(180%) blur(12px);
  border-bottom: 1px solid var(--linea);
}
.header__inner { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; height: 74px; gap: 1rem; }
.logo { display: flex; align-items: center; gap: .7rem; }
.logo__mark { width: 46px; height: 46px; color: #fff; flex: none; filter: drop-shadow(0 2px 8px rgba(0,0,0,.35)); }
.logo__text { display: flex; flex-direction: column; line-height: 1; }
.logo__name {
  font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif; font-weight: 700; font-size: 1.85rem; line-height: .95; letter-spacing: .04em;
  color: #fff;
}
.logo__tag { font-size: .58rem; font-weight: 600; letter-spacing: .34em; text-transform: uppercase; color: var(--gris); margin-top: 4px; }

.nav { display: flex; align-items: center; gap: .3rem; }
.nav__link {
  padding: .55rem .95rem; border-radius: 999px; font-size: .92rem; font-weight: 500;
  color: var(--tinta); transition: var(--trans); position: relative;
}
.nav__link:hover { color: var(--marino); background: var(--marino-claro); }
.nav__link.is-active { color: var(--marino); font-weight: 600; }
.header__cta { display: flex; align-items: center; gap: .6rem; }
.nav > .btn--wa { display: none; } /* sólo visible dentro del menú mobile */
.nav__toggle { display: none; width: 44px; height: 44px; border-radius: 10px; color: var(--titulo); }
.nav__toggle svg { width: 26px; height: 26px; margin-inline: auto; }

@media (max-width: 900px) {
  .header__cta .btn--ghost { display: none; }
  .nav__toggle { display: block; }
  .nav {
    position: fixed; inset: 74px 0 auto 0; flex-direction: column; align-items: stretch;
    background: #fff; padding: 1rem 20px 1.6rem; gap: .2rem; border-bottom: 1px solid var(--linea);
    box-shadow: var(--sombra-md); transform: translateY(-140%); transition: transform var(--trans);
    max-height: calc(100vh - 74px); overflow-y: auto;
  }
  .nav.is-open { transform: translateY(0); }
  .nav__link { padding: .85rem 1rem; font-size: 1rem; border-radius: 10px; }
  .nav > .btn--wa { display: inline-flex; margin-top: .6rem; }
}

/* ----------  Hero (home)  ---------- */
.hero { position: relative; background: var(--marino); color: #fff; overflow: hidden; }
.hero__bg { position: absolute; inset: 0; z-index: 0; }
.hero__bg img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; opacity: .34; }
.hero::after {
  content: ""; position: absolute; inset: 0; z-index: 1;
  background: linear-gradient(180deg, rgba(31,54,72,.55) 0%, rgba(31,54,72,.82) 100%);
}
.hero__inner { position: relative; z-index: 2; padding-block: clamp(4rem, 12vw, 8rem); max-width: 780px; }
.hero__eyebrow { color: #cdd8e0; letter-spacing: .2em; font-size: .78rem; font-weight: 600; text-transform: uppercase; }
.hero h1 { color: #fff; font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif; font-size: clamp(2.2rem, 5.2vw, 3.7rem); font-weight: 500; margin-top: 0; margin-bottom: 0; line-height: 1.07; letter-spacing: .01em; }
.hero p { color: #dde5ec; font-size: clamp(1.02rem, 2vw, 1.22rem); margin-top: 1.2rem; max-width: 560px; }

/* Buscador del hero */
.buscador {
  margin-top: 2.2rem; background: #fff; border-radius: var(--radio-lg); padding: .5rem;
  box-shadow: var(--sombra-lg); display: flex; gap: .4rem; flex-wrap: wrap;
}
.buscador__campo { flex: 1 1 150px; display: flex; flex-direction: column; padding: .55rem .9rem; min-width: 0; }
.buscador__campo + .buscador__campo { border-left: 1px solid var(--linea); }
.buscador__campo label { font-size: .66rem; font-weight: 700; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: var(--gris-suave); }
.buscador__campo select, .buscador__campo input {
  border: none; background: none; padding: .25rem 0 0; font-size: .98rem; font-weight: 500; color: var(--titulo); outline: none; width: 100%;
}
.buscador .btn { flex: none; align-self: stretch; }
@media (max-width: 720px) {
  .buscador { flex-direction: column; padding: .5rem; gap: 0; border-radius: 16px; margin-top: 1.6rem; max-width: 420px; box-shadow: var(--sombra-md); }
  .buscador__campo { flex: 0 0 auto; padding: .6rem .85rem; }
  .buscador__campo + .buscador__campo { border-left: none; border-top: 1px solid var(--linea); }
  .buscador__campo label { font-size: .58rem; letter-spacing: .1em; }
  .buscador__campo select, .buscador__campo input { font-size: .9rem; padding-top: .15rem; }
  .buscador .btn { margin-top: .5rem; padding: .8rem; font-size: .92rem; border-radius: 12px; }
}

/* ----------  Accesos por operación  ---------- */
.accesos { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 1.1rem; }
.acceso {
  position: relative; display: flex; flex-direction: column; justify-content: flex-end;
  min-height: 200px; padding: 1.4rem; border-radius: var(--radio); overflow: hidden;
  color: #fff; background: var(--marino); transition: var(--trans);
}
.acceso__bg { position: absolute; inset: 0; z-index: 0; }
.acceso__bg img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; opacity: .95; filter: saturate(1.18) contrast(1.12) brightness(1.03); transition: transform 500ms ease; }
.acceso::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(180deg, rgba(8,8,8,.15) 0%, transparent 32%, rgba(8,8,8,.55) 66%, rgba(8,8,8,.92) 100%); z-index: 1; }
/* Línea dorada que crece en hover */
.acceso::before { content: ""; position: absolute; left: 0; bottom: 0; height: 3px; width: 0; background: var(--oro-grad); z-index: 3; transition: width .45s cubic-bezier(.2,.7,.2,1); }
.acceso:hover::before { width: 100%; }
.acceso__body { position: relative; z-index: 2; }
.acceso h3 { color: #fff; font-size: 1.35rem; }
.acceso__desc { font-size: .88rem; color: #d6d6d6; display: block; margin-top: .3rem; }
.acceso__num {
  position: absolute; top: .9rem; right: 1.1rem; z-index: 2; line-height: 1;
  font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif; font-weight: 700; font-size: 2.4rem;
  background: var(--oro-grad); -webkit-background-clip: text; background-clip: text; color: transparent; opacity: .92;
}
.acceso__link {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .45rem; color: var(--marino); font-weight: 600; font-size: .9rem;
  margin-top: .9rem; opacity: 0; transform: translateY(8px); transition: opacity .35s ease, transform .35s ease;
}
.acceso__link svg { width: 1.1em; height: 1.1em; }
.acceso:hover .acceso__link, .acceso:focus-visible .acceso__link { opacity: 1; transform: none; }
.acceso:hover { transform: translateY(-4px); box-shadow: var(--sombra-lg), 0 0 34px rgba(217,180,92,.20); }
.acceso:hover .acceso__bg img { transform: scale(1.07); }
@media (max-width: 860px) { .accesos { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); } }
/* Imágenes más grandes SOLO en computadora */
@media (min-width: 861px) {
  .accesos { gap: 1.4rem; }
  .acceso { min-height: 420px; padding: 1.8rem; }
  .acceso h3 { font-size: 1.7rem; }
  .acceso__desc { font-size: .95rem; }
  .acceso__num { font-size: 3rem; top: 1.2rem; right: 1.4rem; }
  .acceso__bg img { opacity: .96; }
}
@media (max-width: 460px) { .accesos { grid-template-columns: 1fr; } .acceso { min-height: 150px; } }

/* ----------  Grilla de tarjetas  ---------- */
.grid { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.6rem; }
@media (max-width: 940px) { .grid { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: 1.2rem; } }
@media (max-width: 600px) { .grid { grid-template-columns: 1fr; } }

.card {
  position: relative;
  background: #fff; border: 1px solid var(--linea); border-radius: var(--radio); overflow: hidden;
  display: flex; flex-direction: column; transition: var(--trans);
}
.card__share {
  position: absolute; top: .7rem; right: .7rem; z-index: 3; width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%;
  background: rgba(255,255,255,.92); color: var(--marino); display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  box-shadow: var(--sombra-sm); transition: var(--trans); backdrop-filter: blur(4px);
}
.card__share svg { width: 19px; height: 19px; }
.card__share:hover { background: var(--marino); color: #fff; transform: scale(1.08); }

/* Menú de compartir (respaldo cuando no hay menú nativo) */
.share-ov { position: fixed; inset: 0; z-index: 210; background: rgba(15,22,28,.5); display: flex; align-items: center; justify-content: center; padding: 20px; backdrop-filter: blur(2px); }
.share-menu { background: #fff; border-radius: var(--radio); box-shadow: var(--sombra-lg); width: 100%; max-width: 340px; overflow: hidden; }
.share-menu__head { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; padding: 1rem 1.2rem; border-bottom: 1px solid var(--linea); }
.share-menu__head b { font-size: 1.05rem; color: var(--titulo); }
.share-menu__x { width: 34px; height: 34px; border-radius: 50%; color: var(--gris); display: flex; align-items: center; justify-content: center; }
.share-menu__x svg { width: 20px; height: 20px; }
.share-menu__x:hover { background: var(--fondo-alt); color: var(--titulo); }
.share-opt { display: flex; align-items: center; gap: .9rem; width: 100%; padding: .85rem 1.2rem; font-size: .98rem; font-weight: 500; color: var(--tinta); text-align: left; transition: var(--trans); }
.share-opt:hover { background: var(--fondo-alt); }
.share-opt__ic { width: 38px; height: 38px; border-radius: 50%; color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; flex: none; }
.share-opt__ic svg { width: 20px; height: 20px; }

/* Toast */
.toast { position: fixed; bottom: 90px; left: 50%; transform: translateX(-50%) translateY(20px); z-index: 220; background: var(--titulo); color: #fff; padding: .7rem 1.2rem; border-radius: 999px; font-size: .9rem; font-weight: 600; box-shadow: var(--sombra-lg); opacity: 0; transition: opacity .3s ease, transform .3s ease; pointer-events: none; }
.toast.is-on { opacity: 1; transform: translateX(-50%) translateY(0); }
.card:hover { transform: translateY(-5px); box-shadow: var(--sombra-lg); border-color: transparent; }
/* Tarjeta con texto SOBRE la imagen */
.card__media { position: relative; display: block; aspect-ratio: 4 / 5; overflow: hidden; background: var(--secundario); }
.card__media > img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform 700ms ease; z-index: 0; }
.card:hover .card__media > img { transform: scale(1.06); }
.card__grad { position: absolute; inset: 0; z-index: 1; background: linear-gradient(180deg, rgba(8,8,8,.62) 0%, rgba(8,8,8,.05) 24%, rgba(8,8,8,0) 42%, rgba(8,8,8,.35) 66%, rgba(8,8,8,.92) 100%); }
.card__ov { position: absolute; left: 0; right: 0; z-index: 2; padding: 1.05rem 1.1rem; }
.card__ov--top { top: 0; }
.card__ov--bottom { bottom: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: .7rem; align-items: flex-start; }
.card__badges { position: static; display: flex; gap: .4rem; flex-wrap: wrap; margin-bottom: .6rem; }
.badge {
  font-size: .68rem; font-weight: 700; letter-spacing: .06em; text-transform: uppercase;
  padding: .34rem .6rem; border-radius: 999px; background: rgba(255,255,255,.95); color: var(--marino);
  backdrop-filter: blur(4px);
}
.badge--venta { background: var(--marino); color: #fff; }
.badge--alquiler { background: #fff; color: var(--marino); }
.badge--proyecto { background: #2f3a44; color: #fff; }
.badge--reservado { background: var(--amarillo); color: #4a3800; }
.card__fav { position: absolute; top: .7rem; right: .7rem; z-index: 2; }

.card__titulo { color: #fff; font-size: 1.02rem; line-height: 1.25; font-weight: 700; text-shadow: 0 1px 8px rgba(0,0,0,.6); }
.card__ubic { display: flex; align-items: center; gap: .3rem; color: #dcdcdc; font-size: .78rem; margin-top: .3rem; text-shadow: 0 1px 6px rgba(0,0,0,.7); }
.card__ubic svg { width: .95em; height: .95em; color: var(--marino); flex: none; }
.card__specs { display: flex; gap: .85rem; flex-wrap: wrap; color: #eaeaea; font-size: .78rem; text-shadow: 0 1px 6px rgba(0,0,0,.7); }
.card__specs span { display: inline-flex; align-items: center; gap: .3rem; }
.card__specs svg { width: 1em; height: 1em; color: var(--marino); }
.card__precio {
  display: inline-block; font-size: .98rem; font-weight: 800; color: #241a06;
  background-image: var(--oro-grad); padding: .42rem .85rem; border-radius: 999px; box-shadow: var(--sombra-md);
}
.card__specs {
  display: flex; gap: 1rem; flex-wrap: wrap; margin-top: .9rem; padding-top: .9rem;
  border-top: 1px solid var(--linea); color: var(--gris); font-size: .86rem;
}
.card__specs span { display: inline-flex; align-items: center; gap: .35rem; }
.card__specs svg { width: 1.05em; height: 1.05em; color: var(--marino); }
.card__link { margin-top: auto; padding-top: 1.1rem; }
.card__link .btn { width: 100%; }

/* ----------  Listado + filtros  ---------- */
.listado { display: grid; grid-template-columns: 280px 1fr; gap: 2rem; align-items: start; }
@media (max-width: 900px) { .listado { grid-template-columns: 1fr; } }

.filtros {
  background: #fff; border: 1px solid var(--linea); border-radius: var(--radio);
  padding: 1.4rem; position: sticky; top: 92px;
}
.filtros__titulo { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; margin-bottom: 1rem; }
.filtros__titulo h3 { font-size: 1.05rem; }
.filtro { margin-bottom: 1.15rem; }
.filtro > label { display: block; font-size: .78rem; font-weight: 700; letter-spacing: .06em; text-transform: uppercase; color: var(--gris); margin-bottom: .45rem; }
.filtro select, .filtro input {
  width: 100%; padding: .7rem .8rem; border: 1px solid var(--linea); border-radius: var(--radio-sm);
  background: var(--fondo-alt); outline: none; transition: var(--trans);
}
.filtro select:focus, .filtro input:focus { border-color: var(--marino); background: #fff; box-shadow: 0 0 0 3px var(--marino-claro); }
.filtro__rango { display: flex; gap: .5rem; }
.filtro__reset { font-size: .82rem; color: var(--marino); font-weight: 600; }
.filtro__reset:hover { text-decoration: underline; }

.filtros-toggle { display: none; }
@media (max-width: 900px) {
  .filtros-toggle {
    display: inline-flex; align-items: center; gap: .5rem; margin-bottom: 1rem;
    padding: .75rem 1.2rem; border: 1px solid var(--linea); border-radius: 999px; font-weight: 600; color: var(--marino);
  }
  .filtros { display: none; position: static; margin-bottom: 1.5rem; }
  .filtros.is-open { display: block; }
}

.listado__head { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 1rem; margin-bottom: 1.3rem; flex-wrap: wrap; }
.listado__count { color: var(--gris); font-size: .95rem; }
.listado__count b { color: var(--titulo); }
.orden select { padding: .6rem .8rem; border: 1px solid var(--linea); border-radius: var(--radio-sm); background: #fff; }

.vacio { text-align: center; padding: 4rem 1rem; color: var(--gris); }
.vacio svg { width: 54px; height: 54px; color: var(--marino-tinte); margin: 0 auto 1rem; }

/* ----------  Ficha de propiedad  ---------- */
.ficha { padding-top: 1.6rem; }
.migas { display: flex; align-items: center; gap: .4rem; color: var(--gris-suave); font-size: .85rem; margin-bottom: 1.2rem; flex-wrap: wrap; }
.migas svg { width: 1em; height: 1em; flex: none; opacity: .7; }
.migas a:hover { color: var(--marino); }
.ficha__top { display: flex; justify-content: space-between; align-items: flex-start; gap: 1rem; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 1.4rem; }
.ficha__titulo { font-size: clamp(1.5rem, 3.4vw, 2.3rem); }
.ficha__ubic { color: var(--gris); display: inline-flex; align-items: center; gap: .4rem; margin-top: .5rem; }
.ficha__ubic svg { width: 1.1em; color: var(--marino); }
.ficha__precio-box { text-align: right; }
.ficha__precio { font-size: clamp(1.5rem, 3vw, 2.1rem); font-weight: 800; color: var(--marino); }
.ficha__precio-alq { color: var(--gris); font-size: .95rem; margin-top: .2rem; }

/* Galería */
.galeria { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: .7rem; }
.galeria__main {
  position: relative; aspect-ratio: 16/10; border-radius: var(--radio); overflow: hidden;
  background: var(--secundario); cursor: zoom-in;
}
.galeria__main img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.galeria__nav {
  position: absolute; top: 50%; transform: translateY(-50%); width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%;
  background: rgba(255,255,255,.92); color: var(--titulo); display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  box-shadow: var(--sombra-md); transition: var(--trans); z-index: 2;
}
.galeria__nav:hover { background: #fff; transform: translateY(-50%) scale(1.08); }
.galeria__nav svg { width: 22px; height: 22px; }
.galeria__nav--prev { left: .8rem; }
.galeria__nav--next { right: .8rem; }
.galeria__count { position: absolute; bottom: .8rem; right: .8rem; background: rgba(20,34,46,.8); color: #fff; font-size: .8rem; padding: .3rem .7rem; border-radius: 999px; z-index: 2; }
.galeria__thumbs { display: grid; grid-auto-flow: column; grid-auto-columns: 92px; gap: .55rem; overflow-x: auto; padding-bottom: .3rem; scrollbar-width: thin; }
.galeria__thumb { aspect-ratio: 1; border-radius: var(--radio-sm); overflow: hidden; opacity: .55; transition: var(--trans); border: 2px solid transparent; }
.galeria__thumb img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.galeria__thumb.is-active { opacity: 1; border-color: var(--marino); }
.galeria__thumb:hover { opacity: 1; }

.ficha__grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 360px; gap: 2.5rem; margin-top: 2rem; align-items: start; }
@media (max-width: 900px) { .ficha__grid { grid-template-columns: 1fr; gap: 1.8rem; } }

.specs {
  display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(130px, 1fr)); gap: 1px;
  background: var(--linea); border: 1px solid var(--linea); border-radius: var(--radio); overflow: hidden; margin-bottom: 2rem;
}
.spec { background: #fff; padding: 1.1rem 1.2rem; }
.spec svg { width: 22px; height: 22px; color: var(--marino); margin-bottom: .5rem; }
.spec__val { font-weight: 700; color: var(--titulo); font-size: 1.05rem; }
.spec__label { font-size: .8rem; color: var(--gris); }

.bloque { margin-bottom: 2rem; }
.ficha-video { width: 100%; border-radius: var(--radio); border: 1px solid var(--linea); background: #000; margin-bottom: .8rem; max-height: 70vh; }
.ficha-video-nota { font-size: .82rem; color: var(--gris-suave); font-style: italic; }
.bloque h2 { font-size: 1.3rem; margin-bottom: .9rem; }
.bloque p { color: var(--tinta); margin-bottom: .8rem; }
.ficha-desc__h { font-size: 1.02rem; font-weight: 700; color: var(--marino); margin: 1.4rem 0 .6rem; }
.ficha-desc__h:first-child { margin-top: 0; }
.ficha-desc__ul { list-style: none; margin: 0 0 1rem; padding: 0; display: grid; gap: .5rem; }
.ficha-desc__ul li { display: flex; gap: .6rem; align-items: flex-start; color: var(--tinta); line-height: 1.55; }
.ficha-desc__ul li svg { width: 1.1em; height: 1.1em; color: var(--verde); flex: none; margin-top: .35rem; }
.caract { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: .6rem 1.4rem; }
@media (max-width: 560px) { .caract { grid-template-columns: 1fr; } }
.caract li { display: flex; gap: .6rem; align-items: flex-start; color: var(--tinta); }
.caract li svg { width: 1.1em; height: 1.1em; color: var(--verde); flex: none; margin-top: .35rem; }

/* Panel lateral de contacto */
.panel {
  position: sticky; top: 92px; background: #fff; border: 1px solid var(--linea);
  border-radius: var(--radio); padding: 1.5rem; box-shadow: var(--sombra-sm);
}
.panel h3 { font-size: 1.15rem; }
.panel p { color: var(--gris); font-size: .92rem; margin-top: .3rem; margin-bottom: 1.1rem; }
.panel .btn { margin-bottom: .6rem; }
.panel__agente { display: flex; align-items: center; gap: .8rem; margin-top: 1.2rem; padding-top: 1.2rem; border-top: 1px solid var(--linea); }
.panel__avatar { width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; background: var(--marino-claro); color: var(--marino); display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-weight: 800; flex: none; }
.panel__agente b { display: block; color: var(--titulo); font-size: .95rem; }
.panel__agente span { font-size: .82rem; color: var(--gris); }

/* ----------  Formulario  ---------- */
.form { display: grid; gap: 1rem; }
.form__row { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1rem; }
@media (max-width: 520px) { .form__row { grid-template-columns: 1fr; } }
.campo { display: flex; flex-direction: column; gap: .35rem; min-width: 0; }
.campo label { font-size: .82rem; font-weight: 600; color: var(--titulo); }
.campo input, .campo textarea, .campo select {
  width: 100%; max-width: 100%; min-width: 0; box-sizing: border-box;
  padding: .8rem .9rem; border: 1px solid var(--linea); border-radius: var(--radio-sm); background: var(--fondo-alt); outline: none; transition: var(--trans);
}
.campo input:focus, .campo textarea:focus, .campo select:focus { border-color: var(--marino); background: #fff; box-shadow: 0 0 0 3px var(--marino-claro); }
.campo textarea { resize: vertical; min-height: 120px; }

/* Grilla de la página de contacto */
.contacto__grid { grid-template-columns: 1fr 360px; }
@media (max-width: 900px) { .contacto__grid { grid-template-columns: 1fr; } }
/* Evita que textos largos (emails) se salgan de la pantalla */
.footer__contact a, .footer__contact span, .panel p, .panel a { overflow-wrap: anywhere; word-break: break-word; }

/* ----------  Franja CTA  ---------- */
.cta-band { background: var(--marino); color: #fff; border-radius: var(--radio-lg); padding: clamp(2rem, 5vw, 3.4rem); text-align: center; }
.cta-band h2 { color: #fff; font-size: clamp(1.5rem, 3.4vw, 2.2rem); }
.cta-band p { color: #d6dee5; margin-top: .7rem; max-width: 520px; margin-inline: auto; }
.cta-band__btns { display: flex; gap: .8rem; justify-content: center; margin-top: 1.6rem; flex-wrap: wrap; }

/* ----------  Bloque "Sobre"  ---------- */
.sobre { display: grid; grid-template-columns: 1.1fr 1fr; gap: 3rem; align-items: center; }
@media (max-width: 860px) { .sobre { grid-template-columns: 1fr; gap: 2rem; } }
.sobre__img { border-radius: var(--radio-lg); overflow: hidden; box-shadow: var(--sombra-lg); aspect-ratio: 4/3; }
.sobre__img img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.sobre__img--retrato { aspect-ratio: 4/5; max-width: 440px; }
.sobre__img--retrato img { object-position: center 15%; }
.sobre p { color: var(--tinta); margin-bottom: 1rem; }
.sobre__stats { display: flex; gap: 2rem; margin-top: 1.6rem; flex-wrap: wrap; }
.sobre__stat b { display: block; font-size: 1.8rem; font-weight: 800; color: var(--marino); line-height: 1; }
.sobre__stat span { font-size: .85rem; color: var(--gris); }
/* En celular: las 3 en una sola fila, más chicas (que "CIPM · COCICH" entre en una línea) */
@media (max-width: 600px) {
  .sobre__stats { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: .5rem; margin-top: 1.2rem; text-align: center; }
  .sobre__stat b { font-size: .82rem; white-space: nowrap; }
  .sobre__stat span { font-size: .6rem; line-height: 1.25; }
}
@media (max-width: 360px) {
  .sobre__stat b { font-size: .76rem; }
}

/* ----------  Loteos / Proyectos destacados (lista alterna)  ---------- */
.showcase { display: grid; gap: 2.5rem; }
.showcase__item { display: grid; grid-template-columns: 1.15fr 1fr; gap: 2.2rem; align-items: center; }
.showcase__item:nth-child(even) .showcase__media { order: 2; }
@media (max-width: 820px) { .showcase__item, .showcase__item:nth-child(even) .showcase__media { grid-template-columns: 1fr; order: 0; } }
.showcase__media { border-radius: var(--radio-lg); overflow: hidden; aspect-ratio: 16/11; box-shadow: var(--sombra-md); background: var(--secundario); }
.showcase__media img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform 600ms ease; }
.showcase__media:hover img { transform: scale(1.05); }
.showcase__body h3 { font-size: clamp(1.3rem, 2.6vw, 1.8rem); }
.showcase__precio { color: var(--marino); font-weight: 800; font-size: 1.15rem; margin: .6rem 0 1rem; }
.showcase__body p { color: var(--gris); margin-bottom: 1rem; }
.chips { display: flex; gap: .5rem; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 1.3rem; }
.showcase__btns { display: flex; gap: .6rem; flex-wrap: wrap; }
.chip { background: var(--marino-claro); color: var(--marino); font-size: .82rem; font-weight: 600; padding: .4rem .85rem; border-radius: 999px; }

/* ----------  Footer  ---------- */
.footer { position: relative; overflow: hidden; background: #1b2831; color: #c4ccd3; padding-block: 7.5rem 2rem; margin-top: 4rem; }
.footer .container { position: relative; z-index: 2; }
.footer__wave { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; line-height: 0; pointer-events: none; z-index: 1; }
.footer__wave img { width: 100%; display: block; }
.footer__watermark { position: absolute; z-index: 0; left: 50%; bottom: 4%; transform: translateX(-50%); width: min(440px, 58%); color: #fff; opacity: .06; pointer-events: none; }
.footer__watermark svg { width: 100%; height: auto; }
@media (max-width: 700px) { .footer { padding-block: 4.5rem 2rem; } }
.footer__grid { display: grid; grid-template-columns: 1.4fr 1fr 1fr 1.2fr; gap: 2.2rem; }
@media (max-width: 820px) { .footer__grid { grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 2rem; } }
@media (max-width: 560px) {
  .footer { padding-block: 3.4rem 1.3rem; }
  .footer__grid { grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1.3rem 1.2rem; }
  .footer__brand { grid-column: 1 / -1; }
  .footer__desc { margin-top: .55rem; font-size: .85rem; line-height: 1.55; max-width: 46ch; }
  .footer h4 { margin-bottom: .55rem; font-size: .74rem; }
  .footer__links li { margin-bottom: .35rem; }
  .footer__contact li { margin-bottom: .45rem; font-size: .86rem; }
  .footer__afil { gap: 1rem; margin-top: .5rem; }
  .footer__afil img { height: 40px; }
  .footer__afil-label { margin-top: .7rem; }
  .footer__social { margin-top: .7rem; }
  .footer__bottom { margin-top: 1.3rem; padding-top: 1rem; gap: .3rem; font-size: .76rem; }
  .footer__watermark { width: 74%; bottom: auto; top: 47%; transform: translate(-50%, -50%); opacity: .12; }
}
.footer h4 { color: #fff; font-size: .82rem; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; margin-bottom: 1.1rem; }
.footer a { color: #c4ccd3; transition: var(--trans); }
.footer a:hover { color: #fff; }
.footer__links li { margin-bottom: .55rem; }
.footer__brand .logo__name { background: none; -webkit-background-clip: border-box; background-clip: border-box; color: #fff; }
.footer__brand .logo__tag { color: #8b97a1; }
.footer__brand .logo__mark { color: #fff; }
.footer__desc { margin-top: 1rem; font-size: .92rem; line-height: 1.7; color: #a9b3bb; max-width: 30ch; }
.footer__contact li { display: flex; gap: .6rem; align-items: flex-start; margin-bottom: .7rem; font-size: .92rem; }
.footer__contact svg { width: 1.1em; height: 1.1em; color: #7f98ab; flex: none; margin-top: .35rem; }
.footer__social { display: flex; gap: .6rem; margin-top: 1rem; }
.footer__social a { width: 40px; height: 40px; border-radius: 50%; background: rgba(255,255,255,.08); display: flex; align-items: center; justify-content: center; }
.footer__social a:hover { background: var(--marino); }
.footer__social svg { width: 20px; height: 20px; }
.footer__afil { display: flex; gap: 1.4rem; align-items: center; margin-top: .8rem; flex-wrap: wrap; }
.footer__afil img { height: 52px; width: auto; opacity: .95; }
.footer__afil-label { display: block; font-size: .72rem; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: #8b97a1; margin-top: 1.2rem; margin-bottom: .2rem; }
.footer__bottom { border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.1); margin-top: 2.5rem; padding-top: 1.5rem; display: flex; justify-content: space-between; gap: 1rem; flex-wrap: wrap; font-size: .82rem; color: #8b97a1; }

/* ----------  Botón flotante WhatsApp  ---------- */
.wa-float {
  position: fixed; bottom: 22px; right: 22px; z-index: 90; width: 58px; height: 58px; border-radius: 50%;
  background: var(--verde); color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  box-shadow: 0 8px 24px rgba(45,182,86,.45); transition: var(--trans);
}
.wa-float:hover { transform: scale(1.08); }
.wa-float svg { width: 30px; height: 30px; }

/* ----------  Lightbox  ---------- */
.lightbox { position: fixed; inset: 0; z-index: 200; background: rgba(15,22,28,.94); display: none; align-items: center; justify-content: center; }
.lightbox.is-open { display: flex; }
.lightbox img { max-width: 92vw; max-height: 86vh; border-radius: 8px; object-fit: contain; cursor: zoom-in; transition: transform .25s ease; will-change: transform; }
.lightbox img.is-zoomed { cursor: zoom-out; transform: scale(2.3); transition: transform .12s ease; }
.lightbox__hint { position: absolute; bottom: 18px; left: 50%; transform: translateX(-50%); color: rgba(255,255,255,.72); font-size: .8rem; letter-spacing: .02em; pointer-events: none; }
.lightbox__close { position: absolute; top: 20px; right: 24px; color: #fff; width: 44px; height: 44px; }
.lightbox__close svg { width: 32px; height: 32px; }
.lightbox__nav { position: absolute; top: 50%; transform: translateY(-50%); color: #fff; width: 52px; height: 52px; opacity: .8; }
.lightbox__nav:hover { opacity: 1; }
.lightbox__nav svg { width: 40px; height: 40px; }
.lightbox__prev { left: 18px; } .lightbox__next { right: 18px; }

/* ----------  Mapa  ---------- */
.mapa { border-radius: var(--radio); overflow: hidden; border: 1px solid var(--linea); box-shadow: var(--sombra-sm); }
.mapa iframe { display: block; width: 100%; height: 420px; border: 0; }

/* ----------  Vista Lista / Mapa (Propiedades)  ---------- */
.vista-toggle { display: inline-flex; background: var(--fondo-alt); border: 1px solid var(--linea); border-radius: 999px; padding: 3px; }
.vista-toggle button { padding: .5rem 1.1rem; border-radius: 999px; font-size: .88rem; font-weight: 600; color: var(--gris); display: inline-flex; align-items: center; gap: .4rem; transition: var(--trans); }
.vista-toggle button svg { width: 1.05em; height: 1.05em; }
.vista-toggle button.is-active { background: var(--marino); color: #fff; box-shadow: var(--sombra-sm); }
#mapaWrap { margin-bottom: 1.4rem; }
.mapa-prop { height: 540px; border-radius: var(--radio); overflow: hidden; border: 1px solid var(--linea); box-shadow: var(--sombra-sm); z-index: 0; }
@media (max-width: 600px) { .mapa-prop { height: 60vh; } }
.leaflet-popup-content-wrapper { border-radius: var(--radio-sm); box-shadow: var(--sombra-md); }
.leaflet-popup-content { margin: 0; width: 220px !important; }
.pop { display: block; }
.pop__img { aspect-ratio: 16/10; overflow: hidden; background: var(--secundario); }
.pop__img img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.pop__body { padding: .6rem .75rem .75rem; }
.pop__tipo { font-size: .68rem; text-transform: uppercase; letter-spacing: .08em; color: var(--gris-suave); font-weight: 600; }
.pop__title { font-size: .95rem; font-weight: 700; color: var(--titulo); margin: .15rem 0; line-height: 1.25; }
.pop__precio { color: var(--marino); font-weight: 800; font-size: 1rem; }
.pop__link { display: inline-block; margin-top: .5rem; font-size: .82rem; font-weight: 600; color: var(--marino); }
.marker-precio {
  background: var(--marino); color: #fff; font-weight: 700; font-size: .74rem; white-space: nowrap;
  padding: .28rem .55rem; border-radius: 999px; box-shadow: var(--sombra-md); border: 2px solid #fff;
  transform: translate(-50%, -50%); display: inline-block;
}
.marker-precio:hover { background: var(--marino-osc); }
.marker-precio.is-aprox { background: var(--gris); }

/* Mapa individual en la ficha de propiedad */
.mapa-ficha { height: 380px; border-radius: var(--radio); overflow: hidden; border: 1px solid var(--linea); box-shadow: var(--sombra-sm); z-index: 0; }
@media (max-width: 600px) { .mapa-ficha { height: 300px; } }
.pin-marker__in { display: inline-flex; }
.pin-marker__in svg { width: 40px; height: 40px; color: var(--marino); filter: drop-shadow(0 3px 4px rgba(28,33,38,.35)); }
.pin-marker__in svg circle { fill: #fff; }
/* Pin de mapa con logo FA */
.pin-logo-wrap { background: none; border: none; }
.pinlogo svg { display: block; filter: drop-shadow(0 3px 5px rgba(0,0,0,.45)); transition: transform .15s ease; transform-origin: 50% 100%; }
.pinlogo:hover svg { transform: scale(1.12); }
.pinlogo.is-aprox svg { opacity: .62; }
.ubic-aprox { color: var(--gris); font-size: .9rem; margin-bottom: .8rem; display: inline-flex; align-items: center; gap: .4rem; }
.ubic-aprox svg { width: 1em; height: 1em; color: var(--marino); }

/* ----------  Plano de lotes por estado  ---------- */
.plano-seccion { margin-top: 1rem; }
.plano-leyenda { display: flex; gap: 1.1rem; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 1rem; }
.plano-leyenda button {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .5rem; font-size: .86rem; font-weight: 600; color: var(--tinta);
  padding: .4rem .8rem; border-radius: 999px; border: 1px solid var(--linea); background: #fff; transition: var(--trans);
}
.plano-leyenda button.is-off { opacity: .4; }
.punto { width: 14px; height: 14px; border-radius: 50%; border: 2px solid #fff; box-shadow: 0 0 0 1px rgba(0,0,0,.15); flex: none; }
.estado-disponible { background: var(--verde); }
.estado-reservado  { background: var(--amarillo); }
.estado-vendido    { background: #9aa0a6; }
.plano { position: relative; border-radius: var(--radio); border: 1px solid var(--linea); background: var(--secundario); line-height: 0; }
.plano > img { width: 100%; height: auto; border-radius: var(--radio); }
.plano__lote {
  position: absolute; transform: translate(-50%, -50%); width: 30px; height: 30px; border-radius: 50%;
  border: 2px solid #fff; color: #fff; font-size: .78rem; font-weight: 700; display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  cursor: pointer; box-shadow: 0 2px 6px rgba(0,0,0,.35); transition: transform .15s ease; line-height: 1;
}
.plano__lote:hover { transform: translate(-50%, -50%) scale(1.18); z-index: 5; }
.plano__lote.oculto { display: none; }
.plano-nota { font-size: .8rem; color: var(--gris-suave); margin-top: .6rem; font-style: italic; }
.plano-pop {
  position: absolute; z-index: 10; background: #fff; border-radius: var(--radio-sm); box-shadow: var(--sombra-lg);
  padding: .8rem .9rem; width: 200px; line-height: 1.4; transform: translate(-50%, calc(-100% - 18px));
}
.plano-pop b { display: block; color: var(--titulo); }
.plano-pop .est { display: inline-flex; align-items: center; gap: .4rem; font-size: .82rem; font-weight: 600; margin: .3rem 0; }
.plano-pop .btn { margin-top: .5rem; width: 100%; padding: .55rem; font-size: .84rem; }

/* ----------  Captación de propiedades  ---------- */
.captacion { background: var(--marino-claro); }
.captacion__grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.05fr; gap: clamp(2rem, 5vw, 4rem); align-items: start; }
.captacion__grid > * { min-width: 0; } /* evita que el formulario apriete la columna de texto */
.captacion__info { position: sticky; top: 92px; }
@media (max-width: 860px) { .captacion__grid { grid-template-columns: 1fr; gap: 2.2rem; } .captacion__info { position: static; } }
.captacion__info h2 { font-size: clamp(1.6rem, 3.4vw, 2.4rem); }
.captacion__info > p { color: var(--tinta); margin-top: 1rem; font-size: 1.05rem; max-width: 44ch; }
.captacion__info h3 { font-size: 1.15rem; margin: 1.8rem 0 1.1rem; }
.beneficios { display: grid; gap: 1.1rem; }
.beneficio { display: flex; gap: .9rem; align-items: flex-start; }
.beneficio__ic { width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; background: var(--marino); color: #fff; display: flex; align-items: center; justify-content: center; flex: none; box-shadow: var(--sombra-sm); }
.beneficio__ic svg { width: 22px; height: 22px; }
.beneficio b { display: block; color: var(--titulo); font-size: 1rem; }
.beneficio span { color: var(--gris); font-size: .92rem; }
.captacion__sello { margin-top: 1.6rem; display: inline-flex; align-items: center; gap: .6rem; font-size: .86rem; color: var(--marino); background: #fff; border: 1px solid var(--marino-tinte); padding: .55rem .9rem; border-radius: 999px; font-weight: 600; }
.captacion__sello svg { width: 1.1em; height: 1.1em; }
.captacion__card {
  background: #fff; border: 1px solid var(--linea); border-radius: var(--radio-lg); padding: clamp(1.4rem, 4vw, 2.4rem);
  box-shadow: var(--sombra-md);
}
.segmented { display: inline-flex; background: var(--fondo-alt); border: 1px solid var(--linea); border-radius: 999px; padding: 4px; margin-bottom: 1.2rem; }
.segmented button { padding: .6rem 1.5rem; border-radius: 999px; font-weight: 600; font-size: .92rem; color: var(--gris); transition: var(--trans); }
.segmented button.is-active { background: var(--marino); color: #fff; box-shadow: var(--sombra-sm); }
.form__grid3 { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1rem; }
@media (max-width: 760px) { .form__grid3 { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 460px) { .form__grid3 { grid-template-columns: 1fr; } }

/* ----------  Page hero (páginas internas)  ---------- */
.page-hero { position: relative; background-color: var(--marino); background-size: cover; background-position: center; color: #fff; padding-block: clamp(3rem, 8vw, 5rem); overflow: hidden; }
.page-hero--corto { padding-block: clamp(2rem, 5vw, 3.2rem); }
/* En computadora el hero es ancho: le damos más altura para que la foto no se
   vea "cortada" (en celular, al ser más angosto y alto, ya se ve completa). */
@media (min-width: 901px) {
  .page-hero { min-height: 56vh; display: flex; align-items: center; padding-block: 2.5rem; }
  .page-hero .container { width: 100%; }
  .page-hero--corto { min-height: 30vh; }
}
/* Skip-link (accesibilidad): oculto hasta recibir foco por teclado */
.skip-link { position: fixed; left: 1rem; top: -60px; z-index: 3000; background: var(--marino); color: #1a1a1a; padding: .65rem 1.1rem; border-radius: 8px; font-weight: 700; text-decoration: none; transition: top .2s ease; }
.skip-link:focus { top: 1rem; outline: 2px solid #1a1a1a; outline-offset: 2px; }
main:focus { outline: none; }
/* Cartel de cookies */
.cookie-bar { position: fixed; left: 1rem; right: 1rem; bottom: 1rem; z-index: 2500; max-width: 760px; margin: 0 auto; display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; gap: .8rem 1.2rem; padding: 1rem 1.2rem; background: #1b1b1b; border: 1px solid rgba(217,180,92,.35); border-radius: var(--radio); box-shadow: var(--sombra-lg); }
.cookie-bar p { color: var(--tinta); font-size: .9rem; margin: 0; flex: 1 1 300px; line-height: 1.5; }
.cookie-bar a { color: var(--marino); }
.cookie-bar__btns { display: flex; gap: .6rem; margin-left: auto; }
.cookie-bar__btns .btn { padding: .5rem 1rem; }

/* Selector de unidades (publicaciones con varias unidades) */
.unidad-sel { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: .7rem; margin-top: .9rem; }
.unidad-card { position: relative; border: 2px solid var(--linea); border-radius: var(--radio); overflow: hidden; cursor: pointer; background: #131313; padding: 0; text-align: left; transition: border-color var(--trans), transform var(--trans); }
@media (max-width: 460px) { .unidad-card__lbl { padding: .5rem .6rem; font-size: .85rem; } }
.unidad-card:hover { transform: translateY(-2px); }
.unidad-card.is-active { border-color: var(--marino); }
.unidad-card__img { display: block; aspect-ratio: 16/10; overflow: hidden; }
.unidad-card__img img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.unidad-card__lbl { display: flex; align-items: center; gap: .5rem; padding: .55rem .85rem; font-weight: 600; color: var(--titulo); font-size: .95rem; }
.unidad-card.is-active .unidad-card__lbl { color: var(--marino); }
.unidad-card.is-active .unidad-card__lbl::before { content: "●"; color: var(--marino); font-size: .7rem; }
.footer__bottom a { color: inherit; text-decoration: underline; text-underline-offset: 2px; }
.page-hero::before {
  content: ""; position: absolute; inset: 0; z-index: 0;
  background: linear-gradient(90deg, rgba(28,42,56,.88) 0%, rgba(28,42,56,.68) 42%, rgba(28,42,56,.32) 100%);
}
.page-hero .container { position: relative; z-index: 1; }
.page-hero h1 { color: #fff; font-size: clamp(1.8rem, 4vw, 2.8rem); text-shadow: 0 2px 10px rgba(0,0,0,.45); }
.page-hero p { color: #eef2f5; margin-top: .7rem; max-width: 600px; font-size: 1.05rem; text-shadow: 0 1px 6px rgba(0,0,0,.5); }
.page-hero .eyebrow { color: #dbe4ea; text-shadow: 0 1px 6px rgba(0,0,0,.5); }
/* Encuadre del fondo por página. --hero-pos-y es la posición base que respeta el
   parallax (ver initParallax en main.js); background-position-y es el fallback
   para prefers-reduced-motion (parallax desactivado). */
body[data-page="servicios"] .page-hero { --hero-pos-y: 68%; background-position: 50% 68%; }
body[data-page="proyectos"] .page-hero { --hero-pos-y: 50%; background-position: 50% 50%; }

/* ----------  Animación de aparición  ---------- */
/* Usamos "translate" (propiedad independiente) en vez de "transform" para que el
   reveal no choque con el hover/tilt de las tarjetas, y una curva suave (ease-out
   expo) para que entre fluido en lugar de "saltar". */
.reveal { opacity: 0; translate: 0 32px; transition: opacity .8s cubic-bezier(.16,1,.3,1), translate .8s cubic-bezier(.16,1,.3,1); }
.reveal.is-visible { opacity: 1; translate: 0 0; }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  * { scroll-behavior: auto !important; }
  .reveal { opacity: 1; transform: none; translate: none; transition: none; }
}

/* =====================================================================
   TEMA OSCURO + DORADO  ·  negro · blanco · dorado
   Ajustes sobre superficies/colores que estaban fijos en claro.
   ===================================================================== */
::selection { background: var(--marino); color: #111; }

/* Botones */
.btn--primary { background: var(--marino); color: #111; }
.btn--primary:hover { background: var(--marino-osc); color: #111; }
.btn--ghost { color: var(--marino); border-color: var(--marino-tinte); }
.btn--ghost:hover { background: var(--marino-claro); border-color: var(--marino); }
.btn--light { background: #fff; color: #111; }

/* Header / navegación */
.header { background: rgba(14,14,14,.62); -webkit-backdrop-filter: saturate(160%) blur(14px); backdrop-filter: saturate(160%) blur(14px); border-bottom-color: rgba(255,255,255,.06); }
@media (max-width: 900px) { .nav { background: #0e0e0e; } }

/* Hero */
.hero { background: #0e0e0e; }
.hero::after { background: linear-gradient(180deg, rgba(0,0,0,.5) 0%, rgba(0,0,0,.82) 100%); }
.buscador { background: var(--superficie); }
.buscador__campo select, .buscador__campo input { color: var(--titulo); }
/* Opciones de los desplegables legibles en tema oscuro (evita texto blanco sobre blanco) */
select option, select optgroup { background-color: #1c1c1c; color: #f0f0f0; }

/* Accesos */
.acceso { background: #111; }

/* Tarjetas */
.card { background: var(--superficie); }
.card__share { background: rgba(20,20,20,.85); color: var(--marino); }
.card__share:hover { background: var(--marino); color: #111; }

/* Badges */
.badge { background: rgba(0,0,0,.6); color: var(--marino); }
.badge--venta { background: var(--marino); color: #111; }
.badge--alquiler { background: rgba(0,0,0,.6); color: var(--marino); }
.badge--proyecto { background: #2a2a2a; color: #fff; }
.badge--reservado { background: var(--amarillo); color: #2e2200; }

/* Filtros / selects / inputs */
.filtros { background: var(--superficie); }
.filtro select, .filtro input, .orden select { background: var(--fondo-alt); color: var(--tinta); }
.filtro select:focus, .filtro input:focus { background: var(--fondo); border-color: var(--marino); box-shadow: 0 0 0 3px var(--anillo); }
.vista-toggle button.is-active { background: var(--marino); color: #111; }

/* Ficha / galería / specs / panel */
.galeria__nav { background: rgba(20,20,20,.85); color: var(--marino); }
.galeria__nav:hover { background: #000; }
.spec { background: var(--superficie); }
.panel { background: var(--superficie); }
.campo input, .campo textarea, .campo select { background: var(--fondo-alt); color: var(--tinta); }
.campo input:focus, .campo textarea:focus, .campo select:focus { background: var(--fondo); border-color: var(--marino); box-shadow: 0 0 0 3px var(--anillo); }
/* Formularios: contorno y texto en blanco más fuerte (pedido cliente) */
.form { border: 2px solid rgba(255,255,255,.6); border-radius: var(--radio); padding: 1.5rem; }
.campo label { color: #ffffff; }
.campo input, .campo textarea, .campo select { background: #1c1c1c; color: #ffffff; border-color: rgba(255,255,255,.5); }
.campo input::placeholder, .campo textarea::placeholder { color: rgba(255,255,255,.55); }
.campo input:focus, .campo textarea:focus, .campo select:focus { background: #232323; border-color: var(--marino); box-shadow: 0 0 0 3px var(--anillo); }
::placeholder { color: var(--gris-suave); }

/* Franja CTA (fondo oscuro con detalles dorados) */
.cta-band { background: linear-gradient(160deg, #1c1c1c 0%, #121212 100%); color: #fff; border: 1px solid rgba(217,180,92,.40); box-shadow: 0 0 60px rgba(217,180,92,.18), 0 10px 40px rgba(0,0,0,.45); }
.cta-band h2 { color: #fff; }
.cta-band h2::after { content: ""; display: block; width: 62px; height: 3px; margin: .85rem auto 0; border-radius: 2px; background: var(--oro-grad); }
.cta-band p { color: #c9c9c9; }

/* Footer */
.footer { background: #080808; color: #ededed; }
.footer a { color: #ededed; }
.footer__bottom { color: #c2c2c2; border-top-color: rgba(255,255,255,.14); }
.footer__brand .logo__mark { color: #fff; }
.footer__desc, .footer__afil-label { color: #cfcfcf; }
.footer__contact svg { color: #cbb27a; }

/* Captación */
.captacion__card { background: var(--superficie); }
.captacion__sello { background: var(--fondo-alt); color: var(--marino); border-color: var(--marino-tinte); }
.beneficio__ic { background: var(--marino); color: #111; }
/* Íconos de beneficios: blanco fuerte y bien visible sobre el círculo dorado
   (mayor especificidad para ganarle a ".beneficio span", que los dejaba grises). */
.beneficio .beneficio__ic { color: #fff; }
.beneficio .beneficio__ic svg { stroke-width: 2.4; filter: drop-shadow(0 1px 2px rgba(0,0,0,.3)); }
.segmented button.is-active { background: var(--marino); color: #111; }

/* Encabezados de sección con imagen */
.page-hero { background-color: #0e0e0e; }
.page-hero::before { background: linear-gradient(90deg, rgba(0,0,0,.85) 0%, rgba(0,0,0,.6) 42%, rgba(0,0,0,.3) 100%); }

/* Mapas (marcadores + popups) */
.marker-precio { background: var(--marino); color: #111; border-color: #111; }
.marker-precio.is-aprox { background: #555; color: #fff; }
.pin-marker__in svg { color: var(--marino); }
.pin-marker__in svg circle { fill: #111; }
.leaflet-popup-content-wrapper, .leaflet-popup-tip { background: var(--superficie) !important; color: var(--tinta) !important; }

/* Plano de lotes */
.plano-leyenda button { background: var(--superficie); color: var(--tinta); }
.plano-pop { background: var(--superficie); color: var(--tinta); }

/* Menú compartir + toast */
.share-menu { background: var(--superficie); }
.share-opt { color: var(--tinta); }
.share-opt:hover { background: var(--fondo-alt); }
.toast { background: #1c1c1c; color: #fff; border: 1px solid var(--marino-tinte); }

/* =====================================================================
   MOVIMIENTO E INTERACCIÓN  ·  scroll reveal + iluminación dorada
   ===================================================================== */
/* Aparición al hacer scroll (un poco más marcada + escalonada por JS) */
.reveal { transform: translateY(30px); transition: opacity .7s cubic-bezier(.2,.7,.2,1), transform .7s cubic-bezier(.2,.7,.2,1); }

/* Iluminación dorada que sigue el cursor */
.card, .panel, .captacion__card, .showcase__media, .cta-band, .filtros { position: relative; }
.captacion__card, .cta-band, .filtros, .panel { overflow: hidden; }
.card::after, .panel::after, .captacion__card::after, .showcase__media::after, .cta-band::after, .filtros::after {
  content: ""; position: absolute; inset: 0; border-radius: inherit; pointer-events: none; z-index: 2;
  background: radial-gradient(380px circle at var(--mx, 50%) var(--my, 50%), rgba(217,180,92,.22), transparent 62%);
  opacity: 0; transition: opacity .4s ease;
}
.card:hover::after, .panel:hover::after, .captacion__card:hover::after, .showcase__media:hover::after, .filtros:hover::after { opacity: 1; }

/* Brillo dorado al pasar el cursor */
.card { transition: transform var(--trans), box-shadow var(--trans), border-color var(--trans); }
.card:hover { border-color: var(--marino-tinte); box-shadow: var(--sombra-lg), 0 0 0 1px rgba(217,180,92,.22); }
.acceso { transition: transform var(--trans), box-shadow var(--trans); }
.acceso:hover { box-shadow: var(--sombra-lg), 0 0 34px rgba(217,180,92,.20); }
.btn--primary:hover { box-shadow: 0 10px 26px rgba(217,180,92,.30); }

/* Header con sombra al hacer scroll */
.header { transition: background var(--trans), box-shadow var(--trans), border-color var(--trans); }
.header.is-scrolled { background: rgba(10,10,10,.82); box-shadow: 0 8px 30px rgba(0,0,0,.55); border-bottom-color: rgba(217,180,92,.30); }

/* Base para el parallax del hero */
.hero__bg img { transform: scale(1.12); }

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .card::after, .panel::after, .captacion__card::after, .showcase__media::after, .cta-band::after, .filtros::after { display: none; }
  .hero__bg img { transform: none; }
}

/* =====================================================================
   ACABADO METÁLICO DEL DORADO
   ===================================================================== */
/* Superficies doradas con brillo metálico */
.badge--venta,
.vista-toggle button.is-active,
.segmented button.is-active,
.beneficio__ic,
.marker-precio {
  background-image: var(--oro-grad);
  color: #241a06;
}
/* Botones primarios: dorado PLANO (sin efecto metálico) */
.btn--primary { background: var(--marino); background-image: none; color: #241a06; }
.btn--primary:hover { background: var(--marino-osc); background-image: none; filter: none; }
.captacion__sello { border-color: var(--marino); }

/* Texto dorado con brillo metálico */
.ficha__precio, .showcase__precio, .sobre__stat b {
  background: var(--oro-grad); -webkit-background-clip: text; background-clip: text; color: transparent;
}

/* La iluminación al pasar el cursor queda por debajo del texto de la tarjeta */
.card::after { z-index: 1; }

/* En las categorías (listado y proyectos), tarjetas más grandes: 2 por fila en computadora.
   La imagen se ve mejor (más apaisada) y el texto no se encima. El celular queda igual. */
@media (min-width: 901px) {
  #grid, #gridProyectos { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: 1.8rem; }
  #grid .card__media, #gridProyectos .card__media { aspect-ratio: 1 / 1.06; }
  #grid .card__ov, #gridProyectos .card__ov { padding: 1.4rem 1.5rem; }
  #grid .card__titulo, #gridProyectos .card__titulo { font-size: 1.2rem; }
  #grid .card__precio, #gridProyectos .card__precio { font-size: 1.05rem; }
}
/* Más ancho para el área de resultados en computadora (tarjetas más grandes) */
@media (min-width: 1100px) {
  body[data-page="propiedades"] .container, body[data-page="proyectos"] .container { max-width: 1420px; }
  .listado { grid-template-columns: 220px 1fr; gap: 2.6rem; }
}

/* =====================================================================
   OFICINA / NOSOTROS  (ambientación con las fotos de la oficina)
   ===================================================================== */
/* El hero deja ver mejor la fachada dorada */
.hero__bg img { opacity: 1; filter: saturate(1.15) contrast(1.04) brightness(1.2); }
/* En computadora reencuadramos hacia arriba para que se vean las olas del cartel
   (están en el tercio superior de la foto) y entre más luz. */
@media (min-width: 901px) { .hero__bg img { object-position: center 22%; } }
/* Degradado direccional: más claro arriba/derecha (se ve el edificio), más oscuro
   abajo/izquierda (donde va el texto y el buscador) para mantener legibilidad. */
.hero::after { background:
  linear-gradient(105deg, rgba(0,0,0,.46) 0%, rgba(0,0,0,.20) 46%, rgba(0,0,0,.02) 100%),
  linear-gradient(180deg, rgba(0,0,0,.02) 0%, rgba(0,0,0,.10) 58%, rgba(0,0,0,.5) 100%); }
.hero h1, .hero p, .hero__eyebrow { text-shadow: 0 2px 14px rgba(0,0,0,.55); }

/* Franja con foto de la oficina de fondo */
.oficina-band { position: relative; background-size: cover; background-position: center; color: #fff; padding-block: clamp(4rem, 10vw, 7rem); text-align: center; overflow: hidden; }
.oficina-band::before { content: ""; position: absolute; inset: 0; background: linear-gradient(180deg, rgba(8,8,8,.70) 0%, rgba(8,8,8,.84) 100%); }
.oficina-band__inner { position: relative; z-index: 1; max-width: 640px; margin-inline: auto; }
.oficina-band h2 { color: #fff; font-size: clamp(1.6rem, 3.4vw, 2.4rem); }
.oficina-band p { color: #dcdcdc; margin: .8rem auto 1.6rem; }

/* Galería de la oficina (página Nosotros) */
.galeria-oficina { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1rem; }
.galeria-oficina a { display: block; border-radius: var(--radio); overflow: hidden; aspect-ratio: 4/3; border: 1px solid var(--linea); }
.galeria-oficina img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .6s ease; }
.galeria-oficina a:hover img { transform: scale(1.06); }
@media (max-width: 760px) { .galeria-oficina { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 480px) { .galeria-oficina { grid-template-columns: 1fr; } }

/* Variante de .sobre con imagen a la derecha */
.sobre--reverse .sobre__img { order: 2; }

/* =====================================================================
   PÁGINA SERVICIOS
   ===================================================================== */
.servicios-grid { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.4rem; }
@media (max-width: 900px) { .servicios-grid { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 600px) { .servicios-grid { grid-template-columns: 1fr; } }
.servicio-card { padding: 1.9rem 1.7rem; border: 1px solid rgba(217,180,92,.22); border-radius: var(--radio-lg); background: linear-gradient(160deg, #1b1b1b 0%, #131313 100%); transition: transform var(--trans), border-color var(--trans), box-shadow var(--trans); }
.servicio-card:hover { transform: translateY(-4px); border-color: var(--marino-tinte); box-shadow: var(--sombra-lg), 0 0 0 1px rgba(217,180,92,.18); }
.servicio-card__ic { width: 54px; height: 54px; border-radius: 50%; background: var(--marino); color: #fff; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; margin-bottom: 1.1rem; }
.servicio-card__ic svg { width: 26px; height: 26px; filter: drop-shadow(0 1px 2px rgba(0,0,0,.3)); }
.servicio-card h3 { color: var(--titulo); font-size: 1.18rem; margin-bottom: .5rem; }
.servicio-card p { color: var(--gris); font-size: .95rem; line-height: 1.65; }

/* Servicios en detalle (imagen + descripción, alternado) */
.servicios-detalle { display: grid; gap: 4.5rem; }
@media (max-width: 860px) { .servicios-detalle { gap: 3rem; } }
.sobre--servicio .sobre__img { aspect-ratio: 4/3; }
.sobre--servicio h3.seccion__titulo { margin-top: .3rem; }
.servicio-eyebrow { display: inline-flex; align-items: center; gap: .6rem; }
.servicio-eyebrow__ic { width: 34px; height: 34px; border-radius: 50%; background: var(--marino); color: #fff; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; flex: none; }
.servicio-eyebrow__ic svg { width: 18px; height: 18px; }
.lista-check { list-style: none; margin: 1.1rem 0 0; padding: 0; display: grid; gap: .65rem; }
.lista-check li { position: relative; padding-left: 1.8rem; color: var(--tinta); font-size: .95rem; line-height: 1.5; }
.lista-check li svg { position: absolute; left: 0; top: .15rem; width: 1.15rem; height: 1.15rem; color: var(--marino); }

/* Servicio destacado (bloque grande con etiqueta "Nuevo") */
.servicio-destacado {
  display: grid; grid-template-columns: 1.05fr 1fr; gap: 2.6rem; align-items: center;
  padding: 1.5rem; border-radius: var(--radio-lg);
  border: 1px solid rgba(217,180,92,.35);
  background: linear-gradient(160deg, #1c1c1c 0%, #131313 100%);
  box-shadow: var(--sombra-lg), 0 0 0 1px rgba(217,180,92,.10);
}
@media (max-width: 860px) { .servicio-destacado { grid-template-columns: 1fr; gap: 1.6rem; padding: 1rem; } }
.servicio-destacado__media { position: relative; }
.servicio-destacado__foto { border-radius: var(--radio); overflow: hidden; aspect-ratio: 16/10; box-shadow: var(--sombra-lg); }
.servicio-destacado__foto img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.badge-nuevo {
  position: absolute; top: .8rem; left: .8rem; z-index: 2;
  background: var(--marino); color: #1a1a1a; font-weight: 700; font-size: .72rem;
  letter-spacing: .08em; text-transform: uppercase; padding: .34rem .7rem; border-radius: 999px;
  box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,.35);
}
.servicio-destacado__thumbs { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: .7rem; margin-top: .7rem; }
.obra-ph {
  display: flex; flex-direction: column; align-items: center; justify-content: center; gap: .35rem;
  aspect-ratio: 4/3; border-radius: var(--radio-sm, 10px);
  border: 1px dashed rgba(217,180,92,.45); background: rgba(217,180,92,.05);
  color: var(--gris); font-size: .72rem; text-align: center; padding: .4rem;
}
.obra-ph svg { width: 1.5rem; height: 1.5rem; color: var(--marino); opacity: .8; }
.servicio-destacado__foto img,
.obra-ph { transition: transform var(--trans); }
.servicio-destacado__body h2.seccion__titulo { margin-top: .3rem; }

/* Contenedor angosto (FAQ, legales) */
.container--angosto { max-width: 820px; }

/* Preguntas frecuentes (acordeón) */
.faq { display: grid; gap: .8rem; }
.faq__item { border: 1px solid rgba(217,180,92,.22); border-radius: var(--radio); background: linear-gradient(160deg, #1b1b1b 0%, #131313 100%); overflow: hidden; transition: border-color var(--trans); }
.faq__item[open] { border-color: var(--marino-tinte); }
.faq__item summary { cursor: pointer; list-style: none; padding: 1.1rem 1.3rem; font-weight: 600; color: var(--titulo); display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 1rem; }
.faq__item summary::-webkit-details-marker { display: none; }
.faq__item summary::after { content: "+"; font-size: 1.5rem; color: var(--marino); transition: transform var(--trans); line-height: 1; flex: none; }
.faq__item[open] summary::after { transform: rotate(45deg); }
.faq__a { padding: 0 1.3rem 1.2rem; color: var(--tinta); line-height: 1.65; }
.faq__a a { color: var(--marino); }
.faq__cta { text-align: center; margin-top: 2.6rem; }
.faq__cta p { color: var(--gris); margin-bottom: 1rem; }
.faq__cta .btn { margin: .3rem; }

/* Legales / texto largo */
.legal { color: var(--tinta); line-height: 1.75; }
.legal h2 { color: var(--titulo); font-size: 1.25rem; margin: 2rem 0 .7rem; }
.legal h2:first-child { margin-top: 0; }
.legal p, .legal li { margin-bottom: .7rem; }
.legal ul { padding-left: 1.2rem; }
.legal a { color: var(--marino); }
.legal__fecha { color: var(--gris); font-size: .9rem; margin-bottom: 1.5rem; }

/* =====================================================================
   PACK DE EFECTOS (opciones "verdes") — animaciones e interacciones
   Todo respeta prefers-reduced-motion.
   ===================================================================== */
@media (prefers-reduced-motion: no-preference) {

  /* 1) Ken Burns: zoom/paneo lentísimo del fondo del hero */
  .hero__bg img { animation: fxKenBurns 26s ease-in-out infinite alternate; }
  @keyframes fxKenBurns {
    from { transform: scale(1.03) translate(0, 0); }
    to   { transform: scale(1.09) translate(-1.5%, -1.5%); }
  }

  /* 8) WhatsApp flotante con "latido" ocasional */
  .wa-float { animation: fxLatido 3.4s ease-in-out infinite; }
  @keyframes fxLatido {
    0%, 82%, 100% { transform: scale(1); }
    86% { transform: scale(1.12); }
    90% { transform: scale(1.02); }
    94% { transform: scale(1.1); }
  }
  .wa-float:hover { animation: none; }

  /* 4) Badge "Reservado" con pulso dorado */
  .badge--reservado { animation: fxPulso 2.4s ease-in-out infinite; }
  @keyframes fxPulso {
    0%, 100% { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(217,180,92,.55); }
    50%      { box-shadow: 0 0 0 6px rgba(217,180,92,0); }
  }
}

/* 2) Tilt 3D en tarjetas (la inclinación la calcula el JS con --rx/--ry) */
.card { transform-style: preserve-3d; }
/* transform rápido para el tilt, pero opacity/translate suaves para el reveal */
.card.fx-tilt { transition: opacity .8s cubic-bezier(.16,1,.3,1), translate .8s cubic-bezier(.16,1,.3,1), transform .12s ease, box-shadow var(--trans), border-color var(--trans); }
.card.fx-tilt.is-tilting { transform: perspective(900px) rotateX(var(--rx,0deg)) rotateY(var(--ry,0deg)) translateY(-5px); }

/* 5) Botones: relleno dorado que crece desde el centro */
.btn { position: relative; overflow: hidden; isolation: isolate; }
.btn--ghost::before, .btn--light::before {
  content: ""; position: absolute; inset: 0; z-index: -1;
  background: var(--marino); transform: scale(0); transform-origin: center;
  border-radius: inherit; transition: transform .4s cubic-bezier(.2,.7,.3,1); opacity: 1;
}
.btn--ghost:hover::before, .btn--light:hover::before { transform: scale(1); }
.btn--ghost:hover { color: #1a1a1a; border-color: transparent; }

/* 7) Ripple (onda) al hacer clic — el span lo inyecta el JS */
.fx-ripple { position: absolute; border-radius: 50%; transform: scale(0); pointer-events: none;
  background: rgba(255,255,255,.45); animation: fxRipple .6s ease-out forwards; z-index: 0; }
.btn--ghost .fx-ripple, .btn--light .fx-ripple { background: rgba(0,0,0,.18); }
@keyframes fxRipple { to { transform: scale(2.6); opacity: 0; } }

/* 6) Subrayado dorado animado en el menú */
.nav__link { position: relative; }
.nav__link::after {
  content: ""; position: absolute; left: 1rem; right: 1rem; bottom: .35rem; height: 2px;
  background: var(--oro-grad); border-radius: 2px; transform: scaleX(0); transform-origin: left;
  transition: transform .28s ease;
}
.nav__link:hover::after, .nav__link.is-active::after { transform: scaleX(1); }

/* 9) Botón "volver arriba" */
.to-top {
  position: fixed; right: 26px; bottom: 96px; z-index: 45; width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%;
  display: flex; align-items: center; justify-content: center; color: #1a1a1a; background: var(--oro-grad);
  box-shadow: 0 8px 22px rgba(0,0,0,.35); opacity: 0; visibility: hidden; transform: translateY(12px);
  transition: opacity .3s ease, transform .3s ease, visibility .3s;
}
.to-top.is-visible { opacity: 1; visibility: visible; transform: translateY(0); }
.to-top:hover { filter: brightness(1.06); transform: translateY(-3px); }
.to-top svg { width: 22px; height: 22px; }
@media (max-width: 600px) { .to-top { right: 18px; bottom: 84px; width: 40px; height: 40px; } }

/* 11) Resaltar el pin del mapa cuando se pasa por su tarjeta */
.pin-logo-wrap.is-hi { z-index: 1000 !important; }
.pin-logo-wrap.is-hi .pinlogo svg { transform: scale(1.35); filter: drop-shadow(0 6px 10px rgba(0,0,0,.55)); }

/* 12) Accesibilidad: tamaño de fuente (control en el footer) */
html.fs-1 { font-size: 17.5px; }
html.fs-2 { font-size: 19px; }
.fs-control { display: inline-flex; align-items: center; gap: .5rem; }
.fs-control button {
  width: 30px; height: 30px; border-radius: 8px; border: 1px solid rgba(217,180,92,.4);
  color: var(--marino); background: transparent; font-weight: 700; line-height: 1; transition: var(--trans);
}
.fs-control button:hover { background: rgba(217,180,92,.12); }
.fs-control button.is-active { background: var(--marino); color: #141414; border-color: var(--marino); }
.fs-control__lbl { font-size: .72rem; letter-spacing: .1em; text-transform: uppercase; color: #8b97a1; }

/* 13) Estado vacío del listado, más prolijo */
.vacio { text-align: center; padding: 3rem 1rem; color: var(--gris); grid-column: 1 / -1; }
.vacio svg { width: 46px; height: 46px; color: var(--marino); opacity: .7; margin-bottom: .6rem; }
.vacio h3 { color: var(--titulo); margin-bottom: .3rem; }

/* (amarilla 3) Separador de sección con "ola" dorada */
.divisor-ola { display: flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 1.1rem; max-width: 680px; margin: clamp(1.6rem, 5vw, 3.2rem) auto; padding-inline: 16px; }
.divisor-ola::before, .divisor-ola::after { content: ""; height: 1px; flex: 1; }
.divisor-ola::before { background: linear-gradient(90deg, transparent, rgba(217,180,92,.55)); }
.divisor-ola::after { background: linear-gradient(90deg, rgba(217,180,92,.55), transparent); }
.divisor-ola i { flex: none; width: 132px; height: 22px; background: url("../img/marca/ola-mini.svg") center/contain no-repeat; filter: drop-shadow(0 0 6px rgba(217,180,92,.25)); }
@media (max-width: 520px) { .divisor-ola i { width: 104px; } }

/* (amarilla 2) Contadores / estadísticas */
.stats { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(150px, 1fr)); gap: 1.4rem; text-align: center; margin-block: clamp(1.5rem, 5vw, 2.5rem); }
.stat { padding: 1.6rem 1rem; border: 1px solid rgba(217,180,92,.22); border-radius: var(--radio-lg); background: linear-gradient(160deg, #1b1b1b 0%, #131313 100%); }
.stat__num { font-family: "Cormorant Garamond", Georgia, serif; font-weight: 700; font-size: clamp(2.4rem, 6vw, 3.4rem); line-height: 1; background: var(--oro-grad); -webkit-background-clip: text; background-clip: text; color: transparent; }
.stat__lbl { display: block; margin-top: .5rem; color: var(--tinta); font-size: .92rem; }
.stat__pre { color: var(--marino); font-weight: 700; }